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Meine Freelancing-Leistungen

Nicht jede Aufgabe erfordert eine feste interne Struktur. Gerade in dynamischen Projektphasen oder bei erhöhtem Arbeitsaufkommen kann externe Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen.

Ich übernehme klar definierte Aufgabenbereiche innerhalb Ihrer Prozesse und füge mich nahtlos in bestehende Strukturen ein – mit dem Anspruch, Projekte effizient voranzubringen und gleichzeitig Ihre internen Ressourcen zu entlasten.

Mögliche Einsatzbereiche

  • Koordination und Steuerung von Vermarktungsprojekten
  • Temporäre Unterstützung in laufenden Immobilienprojekten
  • Übernahme einzelner Aufgaben im Asset- und Portfoliomanagement
  • Interimsmanagement für Immobilienunternehmen oder einzelne Abteilungen

Fundierte Immobilienbewertung

Wenn es auf Details ankommt

Eine erste Werteinschätzung ist ein sinnvoller Ausgangspunkt, ersetzt jedoch keine fundierte Analyse. Gerade bei wichtigen Entscheidungen reicht ein grober Richtwert oft nicht aus.

Ich erstelle für Sie eine umfassende Immobilienbewertung, die deutlich tiefer geht: mit detaillierter Marktanalyse, objektspezifischer Einordnung und einer klaren Herleitung des realistischen Marktwerts.

Diese Bewertung eignet sich nicht nur für den Verkauf, sondern auch für Situationen, in denen eine nachvollziehbare und belastbare Grundlage erforderlich ist, etwa gegenüber Banken, Behörden oder im Rahmen finanzieller Entscheidungen.

Typische Einsatzbereiche

  • Bewertung für Finanzierungen oder Bankgespräche
  • Grundlage für steuerliche Themen oder Vermögensübersicht
  • Entscheidungsbasis bei Verkauf, Kauf oder Portfolioanpassung
  • Einschätzung von Entwicklungspotenzialen und Marktchancen

Leistungsumfang der fundierten Bewertung

  • Detaillierte Analyse von Lage, Markt und Nachfrage
  • Individuelle Bewertung Ihrer Immobilie (kein Standardmodell)
  • Berücksichtigung von Zustand, Potenzial und Besonderheiten
  • Klare und nachvollziehbare Herleitung des Marktwerts

Preise

  • Eigentumswohnung: 1.000 CHF
  • Einfamilienhaus / Reihenhaus / Doppeleinfamilienhaus: 1.500 CHF
  • Mehrfamilienhaus: 2.000 CHF

Hinweis zur Verrechnung: Entscheiden Sie sich im Anschluss für einen Verkauf Ihrer Immobilie mit mir, werden die Kosten der Bewertung mit der Provision verrechnet.

Kundenstimmen

Mein Massstab ist das Vertrauen meiner Kunden.
Entdecken Sie authentische Rückmeldungen und Auszeichnungen, die unsere Arbeit widerspiegeln. Erfahren Sie aus erster Hand, wie wir Immobilien erfolgreich begleiten und welche Erfahrungen andere Eigentümer und Käufer mit uns gemacht haben.

Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

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